郑州首个交房不维权的小区融创御湖宸院三期怎么样?

近段时间,郑州某小区交房现场,没有鲜花,只有保安的钢叉,在朋友圈刷屏。回头想想,郑州有个楼盘,交房不维权,还送锦旗的小区,融创御湖宸院三期怎么样?下面跟着郑州房产网蜗牛家一起来看看。

融创御湖宸院,是融创郑州布局在西区的首 个项目。紧邻西区三环内唯一的内湖帝湖,融创御湖宸院一二期已经售完,三期开始正式进入大众视线,但是据郑州房产网蜗牛家所知,三期地块的优点和缺点也是十分明显。

融创御湖宸院三期地块是后河芦城改项目,总面积约110.03亩,维罗纳容积率4.0,规划16栋34层高层住宅、1栋幼儿园及部分配建用房,融创御湖宸院三期主要产品面积以89-143㎡产品为主。两梯四户和三梯六户,精装修交付,维罗纳全为大面宽双阳台南北通透设计,总体来看,户型设计还是比较合理的,总规划户数2542户。

临近地铁5号线后河芦站,以及长江路、桐柏路、西三环、航海路等多条主干道,交通比较便利。

融创御湖宸院周边有一湖一河三公园,分别是帝湖、南水北调河、长江公园、绿城公园以及市政体育公园,生态环境还不错。

融创御湖宸院三期周边有中原万达、二七万达、升龙商业广场、帝湖百货以及百姓商场等,逛街购物方便。

融创御湖宸院三期主要产品面积以89-143㎡产品为主。89㎡三室两厅一卫,户型较为方正,三开间朝南,卧室带有飘窗,卧室客厅通体阳台设计,L型厨房设计,整体动线还是较合理,公卫都做到干湿分离,整体而言户型上没有很大的缺陷。 103㎡三室两厅两卫,128㎡,143㎡四室两厅两卫设计,户型舒适度都比较高,几乎也都没什么面积浪费。

1、融创御湖宸院三期位于西三环长江路,航海西路,属于三环沿线、融创御湖宸院三期西侧学校顺利与名校签约,虽然是托管或分校模式,但也是项目的一个亮点。

4、融创三期的户型都是三开间朝南的方正户型,几乎也都没什么面积浪费,得房率还是可以的。

5、预计2024年最迟10月份(具体以合同为准),支持省直/市直/公积金/组合贷。

4、融创御湖宸院三期周边地铁线号线、融创御湖宸院三期户型中89平和103平占比较大,还是以刚改和刚需为主。

融创御湖宸院三期在西三环西侧区域,需要谨慎西三环高架带来的噪音干扰。目前地铁只能依靠5号线的后河芦站,距离有点远。总体各种生活配套,都比较齐全,但主要分布在西三环东侧。融创御湖宸院三期应该会偏向于刚改,比较适合地缘客户。地理位置以及生活配套上显然是不如一期和二期,南侧是已经烂尾的祈福城,周边还有云梦山庄+加油站这样的不利因素,但胜在户型设计还不错。云梦山庄原来叫郑州公墓,占地300亩,规模不算小。唯一庆幸的是御湖宸院三期是在云梦山庄的南边,几乎看不到云梦山庄。对于墓园这种不利因素,如果你心够大,其实没啥影响。

更多精彩尽在这里,详情点击:http://shenzhentianyou.com/,维罗纳

留下评论

您的电子邮箱地址不会被公开。